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Modernização de Elevadores

O ciclo de vida de um elevador é muito grande, se comparado com a maioria dos outros sistemas de transaedporte e equipamentos prediais. Com uma atualização tecnológica em parte do elevador, o mesmo pode durar mais de 100 anos. Muitos casos podem ser constatados em elevadores antigos que passaram por um processo de modernização tecnológica e que irão durar por muitos anos ainda, desde que recebam uma boa manutenção mensal, preventiva e corretiva.

Entende-se por modernização a modificação do aparelho de transporte em que há agregação de tecnologia, sendo a reforma a substituição de componentes, mantendo-se a tecnologia original.

Com a ciência do responsável pela edificação através do recebimento de proposta de alguma melhoria da segurança, o administrador e/ou o responsável pela edificação, em não aprovando a proposta de melhoria, num possível sinistro futuro decorrente desta não aprovação, pode não ser mais considerado inocente em uma demanda judicial.

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O uso correto do Elevador

Antes de entrar no elevador verifique se ele se encontra parado neste andar.

uso1

Não apertar várias vezes o botão de chamada.

uso2

Não acelerar o fechamento da porta.uso3

Não segure a porta aberta mais do que o tempo necessário para embarque ou desembarque.

uso4

Não bloqueie o fechamento das portas com objetos.

uso5

Não aperte o botão de alarme desnecessariamente.

uso6

Ser for subir ou descer: aperte apenas um botão.

uso7

Não deixe crianças desacompanhadas no elevador.

uso8

Fique atento ao sentido de direção do elevador.

uso9

Em caso de emergência ligue para portaria utilizando o intercomunicador e mantenha a calma.uso10

Não deixe água escorrer para o poço durante a limpeza do piso.

uso11

Não ultrapasse o limite de peso estabelecido na cabine.

uso12

É proibido fumar dentro do elevador.

uso13

Não force a abertura da porta da cabine caso o elevador tenha travado.uso14

Antes de entrar espere as pessoas saírem do elevador.

uso15

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Alertas para síndicos e administradores

A infiltração de água nas instalações é prejudicial ao funcionamento do elevador. Atenção ao surgimento de infiltrações na casa de máquinas, caixa e poço do elevador. Observe também os seguintes pontos:

• Evite lavagem de piso ou paredes em halls e corredores próximos às portas;cuidados1

• Realize a troca imediata de vidros na casa de máquinas. 

Manter a porta da casa de máquinas sempre fechada. O acesso à casa de máquinas ou ao poço do elevador só deve ser permitido a pessoas habilitadas, de preferência apenas a empresa de manutenção. A chave que permite o acesso a esses locais deve permanecer com o zelador ou administrador do prédio.

 

A abertura da porta de pavimento, com chave especial, deve ser feita apenas por pessoas habilitadas, de preferência da própria conservadora ou o Corpo de Bombeiros.

cuidados2

Mantenha sempre orientados os ocupantes do prédio a não utilizarem os elevadores em caso de incêndio. O abandono do edifício deve ser feito pelas escadas. Os elevadores devem ser conduzidos ao pavimento térreo e depois desligados com as portas abertas.

 

 

Se o elevador parar entre andares, as pessoas retidas em seu interior devem ser orientadas através do interfone:

cuidados3• Manterem a calma. A situação não oferece perigo iminente.

• Avisar as pessoas retidas que a empresa de manutenção já foi acionada e que já estão a caminho.

• Oriente aos passageiros retidos a não tentarem sair da cabina. Solicitar que as pessoas retidas aguardem calmamente e passivamente o resgate pelas pessoas habilitadas.

cuidados4

 

 

Sempre que houver necessidade de transportar cargas pesadas,

como cofres, convocar a firma conservadora para orientar e acompanhar a operação.

 

 

Os condôminos e usuários deverão obedecer às instruções da empresa de manutenção na realização de trabalhos de manutenção e/ ou inspeção; isolando áreas, mantendo acesso restrito à casa de máquinas e avisos nos quadros de alimentação elétrica das máquinas.

 

 

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One machinist worker at work adjusting elevator mechanism of lift with spanner

A importância da manutenção dos Elevadores

A manutenção é definida como a combinação de ações técnicas e administrativas, incluindo as de supervisão, destinadas a manter ou recolocar um item em um estado no qual possa desempenhar uma função requerida, ou seja, manter significa fazer tudo que for preciso para assegurar que um equipamento continue a desempenhar as funções para as quais foi projetado, num nível de desempenho exigido. 

Basicamente, as atividades de manutenção existem para evitar a degradação dos equipamentos e instalações causada pelo seu desgaste natural e pelo uso e ou para recuperar a boa funcionalidade e confiabilidade dos equipamentos. Esta degradação se manifesta de diversas formas, desde a aparência externa ruim dos equipamentos até perdas de desempenho e paradas da produção, até a fabricação de produtos de má qualidade e a poluição ambiental.

Existem basicamente 3 tipos de manutenções:

• Manutenção Corretiva: Manutenção efetuada após a ocorrência de uma pane destinada a recolocar um item em condições de executar uma função requerida.

• Manutenção Preventiva: Manutenção efetuada em intervalos predeterminados, ou de acordo com critérios prescritos, destinada a reduzir a probabilidade de falha ou a degradação do funcionamento de um item.

• Manutenção Preditiva: Manutenção que permite garantir uma qualidade de serviço desejada, com base na aplicação sistemática de técnicas de análise, utilizando-se de meios de supervisão centralizados ou de amostragem, para reduzir ao mínimo a manutenção preventiva e diminuir a manutenção corretiva.

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